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上海啟勝物業管理服務有限公司為中外合作企業，于一九九七年成立，經營物業管理及相關配套服務。除管理上述兩項目外，亦重視國內培訓工作，定期與上海交通大學成人教育學院舉辦物業管理實踐課程，向社會公開招生，將滬港兩地的物業管理理論與實踐經驗授與業內外人士，對行業作出一定的貢獻。
憑著公司「服務至上，禮貌第一，優質管理，力臻完美」的服務方針，公司不論從管理服務方面，還是從人才培訓方面都取得了不俗的成績，獲得外界的一致好評。隨著國內房地產市場及網路業不斷日新月异、蒸蒸日上的發展，以及為了和廣大物業管理從業人員及愛好者分享啟勝物業經過長期積累的物業管理經驗和成果，同時在香港的新鴻基地產集團和啟勝管理服務有限公司的鼎力支持下，公司已于2000年7月1日正式開通並運行上海乃至全中國第一家物業管理專業網站——大中華物業管理網，朝著多元化發展的進程跨出了堅實的一步。
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新鴻基地產集團亦早已踏足國內房地產投資。至一九九九年中統計國內土地儲備達二十二萬平方米，分布于北京、上海及廣州的優越位置。上海項目包括中環廣場及名仕苑，已分別于一九九九年三月及六月落成投入使用。秉承香港的一貫傳統，為保障物業的售後服務——物業管理能保持國際認可的一流水平，特于一九九七年與上海復欣物業管理發展有限公司合作成立上海啟勝物業管理服務有限公司，從香港派遣一支具備國內外足夠經驗的專業隊伍，進駐上海，執行該兩項目由前期至售後的物業管理工作。
 中環廣場矗立于淮海中路381號黃陂南路地鐵站上層，樓高38層，總建築面積逾54，000平方米。廣場基座四層為高級購物商場，面積約11，600平方米。辦公樓總面積約43，000平方米，單層面積約1，500平方米。廣場設備完善，大部分使用進口材料，智能化大樓設計，完全符合國際甲級辦公樓標準。至今出租面積已超逾90％，大部分租戶都為國際知名企業。
 名仕苑位于徐匯區廣元西路88號，前臨交通大學，環境清幽高尚，毗鄰徐家匯商貿區，距地鐵站衹3分鐘步行之遙。名仕苑占地14，869平方米，建有兩幢豪華公寓住宅，其中一幢為酒店服務式公寓，以及住客專用會所，設備齊全，包括兩個室外網球場及室內全天候恒溫游泳池、健身房、蒸汽及桑拿浴室、多功能會議廳、休閑吧、桌球室、兒童游戲室及韻律跳舞間等。
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啟勝管理服務有限公司在香港物業管理方面，質與量均屬首屈一指。截至一九九九年底，管理範圍已包括五百萬平方米住宅單位，一百多萬平方米商場及辦公樓物業，與及二十多萬平方米工業和工貿樓宇。