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上海启胜物业管理服务有限公司为中外合作企业，于一九九七年成立，经营物业管理及相关配套服务。除管理上述两项目外，亦重视国内培训工作，定期与上海交通大学成人教育学院举办物业管理实践课程，向社会公开招生，将沪港两地的物业管理理论与实践经验授与业内外人士，对行业作出一定的贡献。
凭着公司「服务至上，礼貌第一，优质管理，力臻完美」的服务方针，公司不论从管理服务方面，还是从人才培训方面都取得了不俗的成绩，获得外界的一致好评。随着国内房地产市场及网络业不断日新月异、蒸蒸日上的发展，以及为了和广大物业管理从业人员及爱好者分享启胜物业经过长期积累的物业管理经验和成果，同时在香港的新鸿基地产集团和启胜管理服务有限公司的鼎力支持下，公司已于2000年7月1日正式开通并运行上海乃至全中国第一家物业管理专业网站——大中华物业管理网，朝着多元化发展的进程跨出了坚实的一步。
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新鸿基地产集团亦早已踏足国内房地产投资。至一九九九年中统计国内土地储备达二十二万平方米，分布于北京、上海及广州的优越位置。上海项目包括中环广场及名仕苑，已分别于一九九九年三月及六月落成投入使用。秉承香港的一贯传统，为保障物业的售后服务——物业管理能保持国际认可的一流水平，特于一九九七年与上海复欣物业管理发展有限公司合作成立上海启胜物业管理服务有限公司，从香港派遣一支具备国内外足够经验的专业队伍，进驻上海，执行该两项目由前期至售后的物业管理工作。
 中环广场矗立于淮海中路381号黄陂南路地铁站上层，楼高38层，总建筑面积逾54，000平方米。广场基座四层为高级购物商场，面积约11，600平方米。办公楼总面积约43，000平方米，单层面积约1，500平方米。广场设备完善，大部分使用进口材料，智能化大楼设计，完全符合国际甲级办公楼标准。至今出租面积已超逾90％，大部分租户都为国际知名企业。
 名仕苑位于徐汇区广元西路88号，前临交通大学，环境清幽高尚，毗邻徐家汇商贸区，距地铁站只3分钟步行之遥。名仕苑占地14，869平方米，建有两幢豪华公寓住宅，其中一幢为酒店服务式公寓，以及住客专用会所，设备齐全，包括两个室外网球场及室内全天候恒温游泳池、健身房、蒸汽及桑拿浴室、多功能会议厅、休闲吧、桌球室、儿童游戏室及韵律跳舞间等。
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启胜管理服务有限公司在香港物业管理方面，质与量均属首屈一指。截至一九九九年底，管理范围已包括五百万平方米住宅单位，一百多万平方米商场及办公楼物业，与及二十多万平方米工业和工贸楼宇。